“三十六计，走为上策”，这一对抗计谋，对于高房价压力的武汉购房者而言，依然适用。纵观武汉中心城区楼市，价格上万的楼盘比比皆是，而在众多政策打压下，房价并未如购房者预期那样下行。因此，越来越多的刚需群体只能无可奈何“出城”购房，寻找更好出路。而相关数据显示，黄陂、东西湖、江夏等三环以外区域近段时间成为楼市热点区域。

    出“城”购房，“别有洞天”

    张璐刚刚在盘龙城购买了一套三居室的住房，他告诉记者，原本他准备在后湖买房，可看来看去，相得中的楼盘价格基本都在8000元/平方米左右，对于他而言，还是有点高。因此，不得已而退居三环之外，寻找更合适的居住地。

    “我们选择在这里买，就是看重地铁规划。现在买房，等两年交房装修，地铁也通了，什么都好了。你看新的地铁机场线，7站有4站都在盘龙城，到时候肯定更方便了。”张璐告诉记者，他算了一笔账，在盘龙城购房与后湖比，他可以节约三十万左右的成本。

    与张璐一样，李丽去年年底在常青花园附近的美联奥林匹克花园购买了一套小户型，总价三十多万左右。她告诉记者，一直以来，她都想要有个自己的小窝，但中心城区价格太高，总价三十多万的房子根本难以买到。这个房子虽说地理位置感觉较远，好在离地铁2号线起点站很近，去哪里都很方便。

    的确，城市向外的不断扩张发展，以及越来越便捷的交通体系，都吸引越来越多的购房者纷纷“出城”购房置业，到三环外找寻触手可及的幸福生活。三环外不断涌现的新楼盘，或以新区潜力取胜，或以环境占优，地铁的修建更拉近了这些区域与城市的距离。

    “相比市区，郊区楼盘往往有更大的生活空间、更好的绿化，户型的设计也更为宽松。”李丽称。

    5月远城区推盘居首

    “出城”购房形势究竟如何?数据最能说明一切。记者从近两个月武汉三镇各个片区的住房城郊情况和推盘情况来看，远城区楼盘无疑占据绝对比例。

    数据显示，4月武汉住房累计成交12707套，成交套数位居前五位的分别是，洪山区、黄陂区、江岸区、江夏区、东西湖区，都在千套以上。而2012年武汉楼市各区域中，黄陂区、东西湖区和江夏区销售套数分别位列全市2、3、5位。

    可以说，这些位于三环外的区域凭借其良好的发展优势，吸引了越来越多的人前往落户。而记者了解到，刚刚到来的5月，武汉预计有42个项目开盘。从区域来看，远城区27个项目预开盘，占比64.3%;主城区15个项目预开盘，占比35.7%。其中，江夏区、东湖高新区推盘量居首，均有7个楼盘面市。

    供需两旺的景象会为这些远城区楼盘迎来不俗成绩。而随着区域人气不断增加，区域也将迎来更好更快的发展。越来越多的购房者会选择“出城”购房。

    高房价下 武汉购房者被逼出来的出城计

    虽然购房者受高房价“挤压”不得已选择出“城”购房，但是，他们出城购房，也有“心计”，在选择上也多有自己盘算。聪明的购房者通常从自身需要出发，或“无中生有”从“负婆”摇身一变成为“富婆”;或“反客为主”从“房奴”改头换面成为“生活的主人”;还有的“隔岸观火”而“嘲笑”市区的喧嚣拥挤;抑或是“以退为进”用隐士般的生活将自己的生命“延长”。他们不愿在高涨房价的风头浪尖上行走，却以大智慧的置业“计谋”引吭高歌“这才是生活”。

    无中生有——买在轻轨端，成本省近一半

    购房者：马永利

    现在武汉中心城区房价全线突破8000元每平米，对我这种工薪阶层而言，买一套房花掉半生积蓄，还得找银行贷款三四十万。但如果选择出城置业，我还能给自己留点“家底儿”。

    我在汉口上班，但是汉口中心城区的房价实在不是我们这种工薪阶级能承受得起的，便宜一点的房子也只能在后湖之类的地段找到。但是，现在后湖也已经开发得很好了，房价也相应涨了起来，现在后湖最便宜的房子也要8000元每平米，这样的房子地段也不很好，一般处于后湖最角落、最偏僻的地方。思来想去，我要在后湖买一套100平米的三居室也起码要80万元，还不算楼层，更不能讲究什么交通、配套。

    现在楼市调控得厉害，买房子最好是“一次到位”更能避免换房成本。所以，交通、配套很重要。我跟家人一合计，在后湖花了80万买一个交通、配套不太好的房子实在不是明智之举。但是后湖交通配套稍好些的楼盘都要9000元每平米了，买一套100平米的房子需要90万!

    黄陂那边的房子还是处于价格洼地，在汉口北片区，均价还不到5000元每平米。买一套100平米的房子还不到50万，还是楼层、朝向较好的。特别是汉口北的轻轨1号线延长线即将通车，我每天上班也方便。如此算来，我能省下三四十万!

    反客为主——出城置业，房车自得

    购房者：詹光

    买房，是为了让我们的生活更好，这是我奉信的“购房前提”。但是在当下房价颇高的时代里，太多的人被房子压得透不过气来。除了买房，还得买辆车，少说也是十几万，真不知道是让你过生活，还是叫生活“过”你。

    我上班的位置在武昌，一开始想在南湖买房，可是现在南湖价格也在9000元每平米上下，买一套小三居也差不多要90万。如果要再添一辆车，那就只能选择便宜一点的十万元以内的低档车。虽然每天上班可以开它，但不敢上高速，不能开它出差，假期自驾游就更不可能。想想每个月还要还银行的房贷，而那辆“小破车”开不了几年还是得换个贵的，真是“压力山大”。

    买房何必把自己弄得那么辛苦呢？想想真是不值，何不换个思维？

    我现在在江夏买了房，4500每平方米的均价，买房花了不到50万。手头上也没那么紧，因此选择了一辆中档车，开着挺安全也舒适，闲时也能跟朋友自驾“穷游”一番。尽管车的保养费和油费稍高些，但跟南湖的房贷比起来，那真是“小巫见大巫”。换一种思维，到郊区置业，我想说c'estlavie!

    隔岸观火——买的不是房，是生活

    购房者：刘世松

    我不喜欢住在市区，那里拥堵、嘈杂、污染严重。我更喜欢绿化、环境更好的地方，例如我跟太太现在的居所——花山。

    我跟太太在置业方面有着相同的主张，就好像美国的房子除了在Downtown市区有高楼密集以外，其他街区的房屋大都不超过三层。有钱人买房都是到郊区，买联排或独栋，或是单独带花园、游泳池仅一层的平房。我们更喜欢郊区的田园般的生活。

    当然，我也有要在市区呆着的时候，我们在徐东有一间单间小公寓，加班晚了会偶尔在那里过夜，但我们更愿意呆在市郊，这里“离生活更近”。

    我太太养花，她总说在郊区，花儿开得都要好些，这当然是她的主观感受，但是从另一方面来讲，足以见得我们对郊区生活的喜爱。

    当然，并不是所有郊区都那么美，在十年前，我恐怕也不愿在郊区买房，理由很简单——配套不全。毕竟是生活，免不了饮食起居，如果配套没有起来，我们也很难下决心住在这里。但是，不得不惊叹于城市发展建设，现如今的郊区配套正在逐步完善，我相信，今后随着城镇化的进一步发展，会有更多追求生活品质的人，愿意来郊区居住，这也是城市发展的必然规律。

    以退为进——出城养老，多活十年

    购房者：钱韶年

    现在有不少中老年人到郊区买房，一是房价便宜，而且物业费也便宜;二是人口密度比较低，不像市区那么嘈杂。一般老年人都喜欢清静。而且老年人已经不再工作，位置偏远一些并不影响老人的生活，只要方便子女看望即可。

    还有污染问题，这对我们而言是一个大问题。我跟老伴都是大学退休老师，工作的时候习惯了在绿树成荫的校园里，那里空气清新，负氧离子含量高，但是在市中心，粉尘大，现在流行用PM2.5指数，尽管我没有专业的监测工具，但是我亲身体验到在市区逛一天可以令你“灰头土脸”。

    退休后，我们把自己在学校里的公寓给儿子住，这样方便他上班。我跟老伴儿也开始了出城养老的生活。考虑到经济条件，我们选择郊区，也考虑到环境问题，我们老年人也更适合住在郊区。

    现在我们真的过上了“采菊东篱下，悠然见南山”的生活，因为我老伴喜欢种些花草，现在的房子院子比较大，她考虑到食品安全问题，开始自种一些果蔬，并乐在其中。我偶尔也会去钓钓鱼，确实很快活。远离空气污染，远离食品污染，我总跟儿子开玩笑说，出城养老，我真的可以多活十年!