武汉楼市3月份重新迎来升势，不仅二手房成交量将铁定突破近几年来的月度纪录，新房市场预计也将创下同期销量新高。

     据了解，春节淡季过后，仅上周末主城区新住宅的实际开盘/加推楼盘就达到9个，较前周继续增加。截至目前，3月份主城区新住宅的成交量已突破6100套，预计最终数据将突破去年3月7333套的数字，成为历史同期的最高水平。

不过，受促销影响，目前新房价格有所下跌，尤其是南湖片、关山片和东西湖区等房价偏低区域卖得较好，拉低了整体均价，但整体上多数片区成交均价还是以稳定、缓慢上涨为主，因此上周房价只是出现微跌。如汉口及武昌的二环以内，价格全部已涨至每平米1万元以上，尤其以轻轨和江景双重概念的古田地区涨幅较大，目前整体均价已达9706元/平米。

     此外，从具体楼盘上看，也是涨多跌少。如抽样统计的11个楼盘中，除了沌口的两个价格下跌外，其余9个全部在上周上调了价格。

     亿房市场研究中心分析师余淼认为，近期上调价格的楼盘多位于中心城区，预计新城与主城之间的房价差会快速拉大，而由于开发商普遍预期房价将会上涨，未来一两周内新房的供应量还会大增。