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武汉房价11个月来同比首增,这意味着什么呢?

来自:ez.zhuangyi.com日期:2013-01-21 09:30:21
据国家统计局近日公布的去年12月70个大中城市房价变动数据显示,在新建商品住宅方面,70个大中城市中,有40个城市房价已超去年同期。武汉新建住宅价格在2012年2月同比持平、3月同比下降后,经过半年探底,12月再次实现同比增长。

(鄂州装修第一网)据国家统计局近日公布的去年1270个大中城市房价变动数据显示,在新建商品住宅方面,70个大中城市中,有40个城市房价已超去年同期。武汉新建住宅价格在20122月同比持平、3月同比下降后,经过半年探底,12月再次实现同比增长。

    一线城市首现同环比上涨

    国家统计局数据显示,在商品住宅方面,与201211月相比,70个大中城市中,201212月房价下降的城市有8个,持平的城市有8个,上涨的城市有54个。环比价格上涨幅度均较上月扩大,一线城市首现同环比全面上涨,再创20114月后新高。

    与2011年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有26个,持平的城市有4个,上涨的城市有40个。从上涨幅度看,超过20个城市同比涨幅超过1%,而涨幅比11月份回落的城市只有1个。

    对于房价上涨城市增多,新华社援引链家地产市场研究部研究员张旭的话表示,目前商品住宅环比上涨城市接近八成,多个城市出现翘尾行情,年末市场进一步升温。在没有政策进一步打压的情况下,今年房价上涨仍然存在一定的压力。

    武汉小套房涨幅更明显

    据国家统计局数据,武汉市新建住宅价格201212月环比上涨0.7%,这是连续第三个月环比上涨,且涨幅不断扩大。从同比看,与2011年同期价格差距不断缩小。去年12月武汉房价与2011年同期上涨0.8%

    据武汉市房管局官方数据显示,去年11月商品住宅成交均价为6373.67/平方米。按此测算,武汉房价去年12月每平方米上涨了40元左右。

    武汉新房中,小面积户型更受市场喜爱,按面积分类看,90平方米以下商品房同比上涨1.6,140平方米以上户型价格同比下降0.1%

    据了解,武汉房价年末加速上涨,与成交量的活跃有关。武汉房地产管理局去年11月公布的数据显示,武汉前10月共卖出新房10.95万套,已超过2011年全年的成交量。这给了开发商加价的底气。自201212月以来,武汉有不少楼盘都提高了售价,不少城区楼盘涨价幅度在10%左右,个别楼盘涨幅达20%

数据显示,武汉房价指数在20106月以同比8.4%的涨幅见顶后,涨幅一路回落,直到20122月持平,3月同比下降,步入探底之中,9月以同比下跌1.2%见底,12月再次回到增长。其实,从20126月来,武汉房价就一直温和反弹,只是由于反弹幅度不及上年房价涨幅,导致同比仍然下降。最后两月的加速上涨,让武汉房价同比增长。

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